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世界杯上会出现冷门,丽春湖墅可不会,而且是今夏的性价比之王!

2018-07-12 来源:诸葛找房综合整理 点击 评论

往往每年的6月份是最热闹的,当然除了除了上层的气温,资本市场上还出现了三支排队的队伍,富人在深圳排队离婚,中产阶级在天津排队落户,还有世界杯赌球碰上“冷门”排队上天台瘾君子,好在有关部门在阿根廷0-3输球后关闭了网上足球彩票的窗口,才把伪球迷拉回到了现实中。


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战世囤黄金,现世囤地产。6月22日一大早,深圳南山区婚姻登记处排起长队,长这么大笔者还是第一次见排队离婚的,而且还都是土豪!说来有些搞笑,排队离婚的原因竟然不是感情破裂,也不是经济原因,而是腾出购房指标想大赚一笔!


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据可靠消息称,在22日的前一天,深圳第三个摇号楼盘华润城公布了销售方案,每平8.5万,由于限价造成的一二手房价倒挂,抢到一套就能爆赚几百万。要是这么说的话,排个长队淋个雨,蹲个角算真不算什么丢人,能换来上亿的资产能躲过经济周期的大洗劫,才是最大的赢家,房子会折旧,底下的地皮不会。


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不知道为什么,当看到这样的时候有竟有些动怒,就是由于这些“钻空子、占指标、投机炒房”的款哥们,房地产的平衡才被打破的。那么像我们这些工作不好找,海龟游不动,有个头疼脑热都舍不得请假休息,遇到加班发福利都抢着加班的年轻人,望着哪怕辛辛苦苦干一辈子,依然付不起被这些“真正炒房客”炒起来的高房价。


这也很好的解释了,为什么那些天天喊房价贵的人,在房价降下来时候仍然没去买房,不是不想买,真的是买不起呀!市场里一直有这些投机者暗地里攒涨着房价,充斥着抢房积极性,即便机会出现了,房价也不是当时买得起的房价了。


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所以,房地产乱象很大原因在于炒房。你可能会说跟炒房无关,最根本的是地方对于土地财政的依赖,这没错,但其实我们说的是同一个问题,因为炒房分为大炒房者,也有小炒房者。如果说过去针对的是大炒房者,那么未来一定会会把小炒房者给揪出来,因为这些“假住房需求”全都是这些人炒出来的!


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而6月25日,长沙楼市新政为打击炒房做足了榜样。针对个人,在长沙市限购区域内买的房子,房产权证书满4年后才能卖;企业购房一度被视为捷径,可现在直接暂停企业购房,已经买了的房子禁售5年。传统炒房行为不再奏效,即使打着人才幌子也行不通了。


不得不说,这是一个地方上打击炒房的良好开端,如果能全国团结打击炒房才是最终的主题。那么哪些刚需呢?一直在忙乱着,纠结着找房子。为什么不说是选房子呢?因为如今的北京楼市,留给刚需的选择余地不多了,由于高房价的关系,主动权只有一部分在购房者自己手里,所以笔者称之为找房子,听着还是有些无奈的,但是能找到性价高的那还真得下点功夫。


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京北的性价比之王,当属距离地铁昌平线沙河站仅600米,步行5分钟即可到达的中海丽春湖墅!另外,该项目距离地铁8号线、昌平线、13号线和规划中的19号线二期均不远,真正实现多轨道交通。无论是西二旗、中关村,还是望京、CBD均立行可达。对于驾车的住户则更便捷,项目临近京藏高速、京新高速以及南丰路,且无缝衔接北清路、北五环、北六环,可谓四通八达。


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中海丽春湖墅拥有得天独厚的生态环境,放眼全北京,1.25的容积率已经是很低的在售项目,在北京这个水资源严重匮乏的城市,项目南侧 “丽春湖”水域面积达3500多亩,相当于7个北海,比昆明湖还要大500多亩。丽春湖作为温榆河的发源地,是北京一条四季长流的河流,四季水源充沛,因此被誉为北京的“母亲河”。温榆河流域覆盖了北京70%以上的高端住区, 温榆河下游的顺义别墅区基本早已发展饱和,而孙河别墅区现在总价基本也过半亿,稀缺的自然环境是北京上流社会争相入住的必不可少的原因。


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同时值得一提的是,中海丽春湖墅“系出名门”,均由大牌中海地产打造,开发商品质有保障,产品自然也更受欢迎。中海丽春湖墅就是昌平区为数不多拥有88㎡小三房的楼盘,这也成为了项目的明星户型之一,受到众多意向昌平购房者的垂青。


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南北通透,对位工整,明厨明卫,独立观景餐厅,阳台、飘窗、设备平台赠送(赠送比例约11%),中海丽春湖墅88㎡小三居完全可以承担二人世界、三口之家或是三代同住的多种功能需求。”由其是细节方面,中海丽春湖墅注意到了不少刚需购房者容易忽视的一个空间是储物空间,在生活过程中,杂物和不太常用的器具需要有一个较为隐蔽的储物和收纳空间,小三居的第三个房间就能充当这个角色,带来方便。


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中海丽春湖墅位于海淀、昌平两区交界的沙河板块腹地,凭借得天独厚的区位“占尽便宜”,将京北两大核心区的资源收入囊中。并且在价格方面中海丽春湖墅也独具优势,放眼中海丽春湖墅方圆十里,新房寥寥无几,且均为总价千万的别墅产品。


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周边房龄15-30年的二手房,总价已高达250万-450万之间。相较之下,纯新盘的中海丽春湖墅总价470万起,在沙河板块一枝独秀,性价比无可匹敌。