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利好来临,这类房子即将入市,想买房的抓住机会上车!

2018-06-13 来源:官方 点击 评论

最近一个月,房地产新闻里,关于北京限价房的消息热度总是非常高。说明各方各界都关注着这一次北京推出的限价房,而现在,它真的要来了!


在北京这样经济发达的一线城市,想要拥有自己的房子,对大多数普通人来讲,都不是一件容易的事。限价房的推出无疑降低了北漂族想要落地生根的难度,让普通人在北京安家的心愿变得并非不可能。


对比起其他新楼盘和周边的二手房价格,限价房对于普通购房者来说,完全算得上是利好,业内有关人士分析,初步上市的限价房短期内有望超过20000套!现在短期推出一批,如果社会反映好,那么后面会有越来越多的限价房入市。并且,这样多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度也有希望推广到全国。


但是很多购房者和刚需在这样的利好面前反而会犹豫了,他们抱着后面会不会有更好项目的心态,反而不敢上车了。前面没有上车的先例,后面会不会有更好的项目的诱惑,不禁会疑惑:入场,现在是个好时机吗?


小编认为,要入场就是现在!


限价房是给刚需客,无房客的。对于刚需来说,尽快满足自住才是硬要求。至于房子后面是否会升值,还是会贬值,其实与刚需是无关的 ,因为升降都是纸上财富。


比起自住,更重要的一点是,房贷利率在提高,并且很可能的是,越到后面越高。房贷利率提高,直接就意味着更高的购房成本。也就是说,越到后面买房,付出的成本就越高。


除了房贷利率之外,从土地出让金方面,也能遇见,以后的限价房价格会变高。最近要入市的这批限价房,项目的土地出让时间较早,限价也较低。而近两年的土地出让中,不管是这类限价房昂,还是共有产权房等其他房,拿地价格都要更高。开发商卖房,土地价格是成本最高的部分,土地价格高,即使是限价房,房子价格也会更高。所以这批限价房,想买的还是要抓紧时间上车!


不管是想买限价房的刚需,还是不准备买限价房的刚需,不管是买得到还是买不到,限价房的上市对于楼市无疑是一剂利好针,多主体供给的住房体系有利于房市的更好发展,也有利于将房子拉回居住属性!


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