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精美样板间值得买吗?这几个地方最容易被开发商坑!

2018-06-13 来源:官方 点击 评论

在售楼处购房者都会去参观装修好的成品样板间,那里环境舒适,家具优质齐全,空间装修精美,很多人心里会想,这不就是我梦寐以求的家的模样吗!此时售楼人员再告诉你,这么好看舒适的房子,带装修一起实惠价卖给你,你是不是就想一咬牙买下来了?先等等,好看的表象下面通常都藏着不为人知的一面,想要购买样板间,先来衡量一下它值不值得买,是不是中看不中用。


样板间是按照交房标准进行过精装修的房屋,里面的家具一应俱全,到清盘阶段再降价卖给购房者,购房者可以直接拎包入住。


所以样板间的优势就是作为给客户展示的dream house,开发商一定会绞尽脑汁把房间装修到极致,空间设计合理,对家具也是精挑细选,大部分都会用靠谱的大品牌,质量信得过。这在一定程度上节省了购房者的装修成本,并且经过长时间的展示屋内环保没有甲醛味,到了开发商的清盘阶段出售,价格优惠力度也大。


凡事有利就有弊,样板间也存在不少需要购房者担忧的问题。比如为了展示空间大的视觉效果,开发商装修时会对家具进行缩水处理,就是定制尺寸缩小的家具,甚至会拆除部分墙体,以家具取代,如果购房者开始不注意,真正入住时就会感受到床没有那么大,衣柜没有那么厚,自己的东西摆放不开造成空间拥挤等。而且样板间敞开供各种人群参观的周期长,本身装饰家具等就有所损耗,使用寿命当然就缩短了。


还有就是样板间供参观时通常会把灯光全开,使房间明亮温馨,购房者就容易忽视采光问题,不妨关掉灯观察,以免出现暗厨暗卫的情况。除了明面上可以看到的这些,还有其他隐藏着看不到的隐患。比如管道线路,卫生间防水等问题,都需要购房者验房时仔细检查。


最后就是房屋总价,虽然是现成装修好的房屋,省去购房者很多装修时间和成本,但总价肯定是要比买毛坯房贵得多。小编之前购房时就参观过一处特别高大上的样板间,瞬间就控制不住想直接购买的欲望,在听了总报价后还是无奈放弃了,因为那个钱可以给毛坯房装修两个来回了!如果你想把每一分钱花在明处,还是自己制定装修方案,起码每一个步骤流程亲自督办将来使用起来也放心有数。


样板间不是说不能买,实在着急入住并且遇到自己心仪的房屋,在考虑周全上述提到的问题后,还是可以购买的。建议验房时自带卷尺测量,或直接请专业验房师为质量把关。针对样板间内的软装硬装产品,与开发商签好保修协议,明确出现问题后的责任归属及赔偿方案,保障自己的权益。


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