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市场又要“缺钱”了!购房者是抓紧时间买房还是再等等?

2018-06-13 来源:官方 点击 评论

由于六月底一般是各企业编制年中财务报表的时候,为了让财务报告更好看更明晰,各企业都会清点债券债务,从而实现资金削减。而近年来,根据上市公司的综合统计数据以及相关的新闻报道,可以发现企业债务违约事件在近年近月内发生的频率变高,这在一定程度上增加了企业与企业之间的不信任感,加剧各企业财务报表周期出现大量的债务结算现象,从而影响短期市面上的货币流通,银行的资金也要吃紧了,所以6月底往往会被动进入全年的“钱紧”时间节点。


除了往年的惯例吃紧,今年又多了点特殊状况,那就是美联要加息了。由于美国国内的通货膨胀压力隐现,美联储在年内二次加息基本上已经定局了,今年6月14日的凌晨,结果就会出来。而这次加息,预期中美联储联邦基准利率将达到1.75%到2%。美联储加息,这里简单讲一下对我国的影响:人民币贬值压力变大、国内资金流出意愿变强烈、投资环境变严峻、央行可能也会加息对抗。


周期性“钱紧”和美联加息,这两个重磅因素要说对市场没影响是不可能的。而相比较其他市场,房地产受到的波动更大。现在买房 ,从房企到个人,有几个不是找银行借钱买房 ?在这样的影响下,银行本身资金吃紧,而房贷这项业务,就算利率提高,坏账率低,但是由于周期长达2、30年,成本高昂,,而收益方面呢,大家都明白,其实对于银行来说,是不如其他高息业务挣得多的。因此提高房贷利率并不只是想多收购房者一些息钱,更重要的是,银行不想借钱出去不想放贷了!在这样的金融环境下,银行一时半会是不会降低房贷利率,更大的可能是越来越高,这也就意味着,买房成本越来越高,甚至银行放贷会越来越难,等待时间也会变长,对于这一点,相信正在办理买房手续申请贷款的购房者深有体会。


如果是投资买房,不仅现在需要在房市投入的成本只会比以往更加高昂,为了抑制炒房,后续要炒房者付出的成本有几何也属于未知。所以已有房产并且无买房需求的人,买房不是好的选择。但是对于刚需来讲,现在能买的,还是要抓紧时间买!


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