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今年贷款100万买房要多拿近20万利息!购房者又白等了

2018-06-12 来源:官方 点击 评论

随着楼市调整收紧,购房者贷款买房的门槛越来越高,首套房贷利率5月份的5.6%,较去年同期4.73%上升了0.87个百分点,这意味着什么?小编给大家算一笔简单的账,同样贷款100万买房,贷款期为30年,今年的利息足足比去年多出小20万!而未来首套房贷利率仍有上升的空间,近日一些中小型银行的首套房贷利率已经上浮20%到30%。


刚需买房者这下要哭了,本来攒着全款买房的钱,一不小心就攒成了首付,现在可能只够付利息了。确实,现在房贷利率上调短期看来对刚需购房者是不利的,不但买房的贷款额增多,每个月的月供也是一笔不小的开销,生活压力因此变得更大了。


但我们也要想到,上调房贷利率只是抑制房子价格疯涨的一种手段,主要目的一方面是让那些本来不想买房,跟风急着买房的改善型住房群体冷静下来,理性分析上涨的房贷利率自己的经济能力是否承受得起,不可盲目跟风入市。


另一方面,更重要的目的是要打击炒房客的投机心理,让他们懂得买房不再是那么简单的事,一定程度上也会帮助到那些经济实力尚可,不在乎房贷利率的刚需购房者,挤掉一部分购房名额。随着收紧力度的加大,不排除会有一部分炒房客为了尽快出手库存,对房源进行大幅降价的可能,刚需买房者就可以从中捡漏。


经验告诉我们,房贷利率上浮一直是楼市调整最严厉的手段之一,对打击炒房、抑制房价疯涨很有帮助。因此,看似表面上打击了刚需购房者,但如果能把房价稳住,实际上也是在变相保护这个群体,试想下,每个月多还500的月供,和每个月上涨800的房价,哪个更能接受?


另外,银行在上调房贷利率的同时,并没有把刚需上班族拒绝在门外,而是提升了住房公积金的上限,6月份之后公积金的缴费基数重新调整,多地方政府也在严打卖房时拒绝使用公积金贷款的行为,这些都是在保护刚需的购房利益。


总之,在房住不炒的大背景下,今年的房屋价格将会得到有效控制,随着这些利好调整的不断推出,刚需购房者的买房道路或许不再坎坷难走。


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