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北京楼市周报丨新房网签量大幅下降,二手房市场有所回暖

2018-06-11 来源:官方 点击 评论

新房网签量环比大幅下降


诸葛找房数据研究中心监测,本周北京新房全市网上签约套数为279套,环比上周下跌70.82%,本周新房网签量大幅下降。


北京楼市周报丨新房网签量大幅下降,二手房市场有所回暖


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年6月10日,北京市二手房挂牌均价为63232元/㎡,环比上个周期上涨0.09%。


北京楼市周报丨新房网签量大幅下降,二手房市场有所回暖


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为106319元/㎡;房山均价最低,为33030元/㎡。在涨降价方面,通州的挂牌价涨幅最高,达0.83%,朝阳区的挂牌价下跌较大,为-0.22%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年6月10日,朝阳区的挂牌房源最多,以34854套延续其霸主地位,其次是海淀(15483套)和丰台(11235套)。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数上涨较多。其中,西城区信心系数最高达到了0.49。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(933套)相比上期有所减少,降价房源量(3658套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.86%,与上期基本持平,降价比例3.37%,比上周有所降低,市场有所回暖。


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圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量大兴区黄村北和房山良乡以103套降价房源同为TOP1,朝阳区望京以102套降价房源位居第三。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,昌平区的天通苑西三区在降价房源量小区排名第一,有13套降价房源,均价约34438元/平。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,北京朝阳区SOHO现代城挂牌房源量为405套,居挂牌房源量排行榜榜首。


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