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买房边户和中间户差别竟这么大!购房者不用再纠结了

2018-06-02 来源:诸葛找房 点击 评论

买房很重要的就是选一个好户型,选对户型能让家里更宽敞明亮。两梯三户或四户是买房时常见的户型,这里面包含了边户和中间户,一般是东户西户是大户,中间户为小户。开发商通常把边户定价高中间户定价低,那是不是就说明中间户不好?其实不然,下面简单给大家讲下边户和中间户差别在哪里,还在纠结买哪种户型的人可以根据自身条件有个参考。


先来说说为什么一般人都选边户而不选中间户


不管是多层还是高层住宅,中间户最受吐槽的一点就是都被设计为凹进去的小户型,很难做到南北通透,因此采光、通透性做不到全明户型那么好,空气相对差很多。而且两边都有邻居,如果靠近电梯,难免受到噪音影响。


之前听过一个设计师朋友讲过,中间户型设计起来最被动,因为都是在东西户结构确定好之后,再去规划中间户的结构。首先两边的墙是固定的,那么只能有一面采光和通风,如果卧室朝南,势必客厅就接受阳光少一点,相反卧室就通风采光差一些。


其实中间户最大的缺点并不是采光通透问题,主要还是户型小。如今二胎政策放开了,家庭成员增加后两居根本不够住,所以很多人都会选择面积稍大一些的边户。


边户来说东户好还是西户好


相对于中间户,边户面积大、采光通风性好,布局更合理。那么问题来了,是选择东户好还是西户好呢?


买房时常听置业者推荐东面的房子最好,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,住在东面每天早上都能看到明媚的阳光,这样的环境自然能让人感到舒适。唯一担心的问题就是夏天多雨的地区,如果刮东南风东边有渗水或发霉的情况,但是如果房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。


西户最常听人说的就是下午的“西晒”,冬天还不错,夏天确实是会比东户闷热一点,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风不会太冷,夏天有遮蔽也不会太热,加上室内又有空调完全规避了西晒的问题。另外,在价格上西户也要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。


上述小编分析的是比较常见的情况,中间户也不一定就差到不能买,它夹在中间起码保温效果要优于边户,并且价格也相对最低,如果你选的中间户房屋是凸出去的结构,采光通透等问题也就迎刃而解了。因此买房选哪边户,也要因地制宜,具体情况具体分析,根据实际状况尽量选择性价比最高的那套房子。


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