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一年中这几个时间买房最便宜!瞅准下手能省几十万

2018-05-29 来源:官方 点击 评论

买房讲究的就是一个稳准狠,看准时机尤为重要,当然对于房价直线上涨的一线大城市来说,越早买升值空间越大,但对于大部分城市,房价总有一定的规律可循。就像水果讲究个当季和过季,买房也同样受季节因素影响,一年之中总有某些月份是买房便宜又划算的。


冬夏季房价较低,议价空间大


首先笼统点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。


中国人结婚讲究金九银十,所以这段时间会给子女选婚房,开发商会推出很多新楼盘,房源不一定优质,但普遍要价高,所以九十月份如果不是刚需购房者,还是建议先多看多选,不要急于购买。过了这两个月,到了寒冬腊月正值年末过春节,这段时间是一年中成交量最低的时期,因为大家都忙着过节,淡季的话买房人少,库存量足,议价空间大,贷款审批也容易,办理手续相对较快。


2月份房价最低


其次从历年的房产成交量看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是最低的,而上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。


根据调控措施随机应变


在国家进行楼市调控期间也是个不错的买房机会,新规出台一般以限制房价调控楼市为目的,会给楼市带来一个“制冷”效果,这段时间房价普遍会得到一定控制。而后市场需要一个消化的过程,这段时间大家通常选择观望,随着刚需族的入市,房价才渐渐复苏,逐步升温,因此趁这段时间买房兴许会获得比较低的价格。


抱住开发商大腿


除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有就是去现场参加一些房产交易会,选择的机会比较多,碰上抽奖、送礼等活动也能节省不少开支。另外就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入,对于卖不掉的尾盘、低开高走的新盘第一批,都会有优惠力度较大的好价格。


买房也有诸多窍门,上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考,刚需购房者有能力买房还是抓紧入手,可以不用过多考虑时间等因素。自住还是投资需求不同,建议根据个人实际情况和能力去判断。


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