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北京楼市周报丨城区信心系数普遍下跌,顺义跌幅垫底

2018-05-16 来源:官方 点击 评论

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63261元/㎡),相比上期下跌0.1%,北京二手房挂牌仍处于微跌。北京二手房全市挂牌量(97539套)相比上期减少了1136套房源,环比上周下跌1.15%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(5.07-5.13)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年5月13日,北京市二手房挂牌均价为63261元/㎡,环比上个周期下跌0.1%。


北京楼市周报丨城区信心系数普遍下跌,顺义跌幅垫底


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为105190元/㎡;北京房山区均价最低,为33047元/㎡。


在涨降价方面,门头沟的挂牌价涨幅最高,达0.50%,顺义区的挂牌价跌幅最高,达0.54%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年5月6日,朝阳区的挂牌房源最多,以30284套延续其霸主地位。其次是海淀(14291套)和丰台(9814套)。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数上下降较多。其中,北京周边信心系数最高。


北京楼市周报丨城区信心系数普遍下跌,顺义跌幅垫底


商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3依然还是朝阳望京,第二位昌平区天通苑,大兴区黄村北位居第三。其中望京商圈的降价房源量居高不下,为117套。


北京楼市周报丨城区信心系数普遍下跌,顺义跌幅垫底


热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区仍处于降价房源量排行榜榜首,挂牌量较之上周有所增加,为420套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,房山区的杏花西里在降价房源量小区排名第一,有24套降价房源,均价约2.7万/平。


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