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2021年第15周监测重点城市新房、二手房成交双双回落，深圳二手房成交跌幅居首

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北京房产问答

  • 问 售楼处和中介有何区别？不仅是省钱！

    买房 新房

    答
    第一个区别：一般情况下，去售楼处购买的是新房，去中介购买的是二手房 随着房地产行业不断发展，供大家选择的房屋类型也越来越多，比如：新房、二手房。对于买房子的人来说，在买房之前有一个很重要的问题需要解决，就是购买新房还是购买二手房。一般情况下，购买新房的人都会选择去售楼处买房子，购买二手房的人都会选择去中介买房子。 虽然购买二手房有很多优点，比如：购买二手房可以直接拎包入住，而且有很多二手房都经过装修了，所以购买这样的房子还能够省下一大笔装修费。但是中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以权衡之后，大多数人还是会选择购买新房。 第二个区别：买房的花费不一样 上面笔者也说了，一般去中介购买的是二手房，去售楼处购买的是新房。一般情况下，购买新房的时候首付只需要支付30%左右就行，但是购买二手房的首付比例就会高一点，需要支付40%左右才行。那么，去中介购买的房子就一定必须是二手房吗？懂行的人一般去中介购买的不是二手房，而是新房。
    热心网友 zhugefang1169081

    热心网友

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    回答于 2019-12-12 11:44:02 1人赞同 1个回答 200人看过

  • 问 空置房物业费收取标准2019是什么?

    交易过户 入住交接

    答
    纳入物业范围已竣工但还没有出售
    经纪人 王海东

    经纪人

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    回答于 2019-12-10 14:33:58 0人赞同 2个回答 162人看过

  • 问 经纪人必须要掌握的房地产基础知识有哪些？大家给指导一下！

    其他

    答
    一、为什么有钱要买房1.买房可以保值、升值、相对稳定、风险性小、投资收益高。2.购房投资不需要投入过多精力，也不需要太对专业知识，相比其他投资方式更于操作。3.如果存银行：利息低、征收利息税，收益低，有贬值的趋势。4.如果买证券：投资风险大，市场操作不规范，不稳定，暗箱操作（十有九赔）。5.如果买邮票：不专业、不一出手、投资效益小，周期长、风险大、变现能力差。6.如果买古董：鉴别能力要求高、投入大，变现能力差、赝品多、文物法。7.如果买期货：风险大、无实体、不易操作。变现能力差。二、为什么要现在买房？1.国家取消福利分房，私资购房已成必然，知识时机问题，越往后房价会越高。2.地制度改革，低价上涨，地产升值。3.钢材、水泥等建材升值，房价会逐步抬高。4.城市人口集聚增加，需求量加大。5.城市土地资源紧张，土地具有不可再生性。6.银行政策改变，增加首付比例，提高利率，抬高购房门槛。7.2008年奥运会，加入世贸，促进升值。8.投资地产，可以实现资金使用率。租赁市场价格不断上涨。三、为什么要在开盘钱的内部认购定房？1.内部认购在开盘前可选余地大。2.早晚都是买，为何不以最低内部认购价位选择最好的。3.内部认购时多有优惠。四、为什么要买市中心的房？1.市中心交通方便，出行方便，生活成本低。2.是中心市政配套完善，生活方便。3.是中心居住显身份。4.市中心租金高，高，易租意售。五、为什么要买郊区的房子？1.价格变异，市中心70郊区100车。2.郊区环境好、安静。3.空气好、无污染。4.郊区房设计合理，方便选择。5.升值空间大。六、为什么要买现房？1.市场不够规范，而现房一目了然，可避免风险。2.即买即住。3.可以直接出租、出售，快。4.小区成熟快，环境、质量可考核。5.开发商势力雄厚，不靠客户资金建房。七、为什么要买期房？1.价格低。2.甚至潜力大。3.挑选余地大。4.设计相对先进，配套相对先进。5.可以跟踪房屋质量。6.现房：就是卖不掉的期房。八、为什么要买大社区的房子？1.社区大、人气旺。2.规模大、管理先进，物业服务有保证。3.社区配套好，生活便利。4.大规模社区
    经纪人 zhugefang1161206366

    经纪人

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    回答于 2019-12-05 18:00:07 0人赞同 4个回答 309人看过

  • 问 北京住宅的限购条件是什么？

    其他

    答
    非京籍人士在京买房条件： 1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 公司名义持有房产需要交纳房产税。
    热心网友 zhugefang116873

    热心网友

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    回答于 2019-12-04 15:31:26 0人赞同 1个回答 33人看过

 
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